Inflation och lån
Inflation och lån vad innebär det för husägaren när pengarna blir mindre värda.
Inflation minskar värdet på pengar och räntan på lån blir högre.
Inflation drar upp räntan på höga nivåer. Den som har lån får betala inflation med högre ränta. I gengäld blir saker mer värda. Bästa sättet att värdesäkra sina pengar är att köpa ett hus. Även om räntan är hög under vissa perioder blir huset mer värt. Historiskt har alltid huspriserna stiget betydligt mer än inflationen.
Lån blir dyrare att betala av på räknat månadsvis när räntan stiger. Den som köpte ett hus 1970 fick igenomsnitt betala 150 000 kronor. Räntan under 70-talet var hög oftast runt 12 till 15 procent på ett vanligt lån, bostadslån. Om huset fullbelånades blev månadskostnaden hög. Idag är huset värt över en miljon kronor och inga amorteringar har gjorts är det enkelt att lösa lånte på 150 000 kronor. Säljs huset blir vinsten 850 tusen kronor. Inte illa.
Inflation försämrar värdet på pengar men ökar värdet på verkliga tillgångar som till exempel ett hus. Med inflationens hjälp blir huset värdefullt och enkelt att betala av på. I det korta perspektivet blir månadskostnaden hög när ränta stiger. De flesta tjänar på en lagom stor inflation om pengarna från lån placeras i reala tillgångar.
